지축동 건물과 누수
지축지구 권역 권역에 있는 지축동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 2019년 입주를 시작한 LH 공공주택지구 아파트 권역으로, 남쪽으로 창릉천과 맞닿아 있고 3호선 지축역을 이용합니다.
지축동 일대 현장을 보면 입주 초기 신축은 배관 이음부와 발코니 배수 연결부에서 물이 비치는 경우가 있고, 지하주차장 천장 배관 누수가 생기기도 합니다.
탐지 방법
세대 누수는 가압 후 열화상으로 온수 흐름을 확인하고, 공용부는 관리사무소와 함께 원인 범위를 나눕니다.
지축동에서 많이 확인하는 누수
거실누수마루가 들뜨거나 바닥이 축축할 때 난방·온수 배관을 확인합니다.욕실누수욕실 바닥 방수층, 욕조·세면대 배관, 변기 연결부 누수를 구분해 찾습니다.구조부누수윗집·아랫집·관리사무소 누구 책임인지 가릴 수 있게 원인을 찾아 기록합니다.난방보일러보일러 물 보충이 잦거나 압력이 떨어질 때 난방 배관 누수를 찾습니다.
거실 바닥 아래에는 난방 배관이 촘촘히 깔려 있고, 주방 쪽으로는 급수·온수관이 지나갑니다. 오래된 동관은 부식으로, 엑셀관은 이음부 풀림이나 못 박힘으로 새는 경우가 많습니다.
상담 전에 알려주세요
지축동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
보일러 압력계를 아침·저녁으로 확인해 보세요. 물을 보충하지 않았는데 압력이 계속 떨어지면 난방 배관 누수를 의심해야 합니다.
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.